W Łodzi, wzdłuż jej najdłuższej i najbardziej rozpoznawalnej arterii, coraz bardziej konkretne kształty przybiera plan na realizację nowego, dużego przedsięwzięcia budowlanego. Nowy koncept budowy domów mieszkalnych oparty jest na przepisach specustawy „lex developer”. To inwestor, który chce zmienić na coś bardziej użytecznego teraz nieużytkowaną działkę, która znajduje się w sercu historycznego kompleksu Ogrodów Geyera przy ulicy Piotrkowskiej 303/305, złożył wniosek o umiejscowienie swojego przedsięwzięcia do Rady Miejskiej w Łodzi.
Inwestycja pod nazwą Nova Piotrkowska zakłada powstanie bloku mieszkalnego wielorodzinnego z garażem podziemnym oraz lokalami usługowymi na parterze. Inwestor ma zamiar postawić budynek na pustej działce w ramach Ogrodów Geyera, blisko miejsca, gdzie ulica Piotrkowska krzyżuje się z ulicą Przybyszewskiego, otoczony historycznymi budynkami byłych fabryk Towarzystwa Akcyjnego Wyrobów Bawełnianych.
Planowany budynek, który miałby być umieszczony między już istniejącymi budynkami, wypełniałby zabudowę pierzejową ulicy Piotrkowskiej. Budynek miałby siedem pięter naziemnych i jedno podziemne z garażem, gdzie samochody miałyby być parkowane na platformach dwu- lub nawet trzypoziomowych. Na parterze przewidziano miejsce na lokale usługowe lub handlowe, a na wyższych kondygnacjach – mieszkania z indywidualnymi tarasami lub balkonami. Wewnątrz budynku, na wysokości pierwszego piętra, planowany jest zielony dziedziniec, a także roślinność na tarasach i części dachów budynku. Zewnętrzna fasada ma przyciągać uwagę swoim industrialnym wyglądem, stworzonym przez ażurową konstrukcję ze stali, liczne przeszklenia i czerwoną cegłę.