W Łodzi pojawiła się szansa na realizację nowej inwestycji mieszkaniowej przy ul. Nowej 20/31, dzięki zapisom specustawy mieszkaniowej z 2018 roku, znanej jako lex developer. Rada Miejska Łodzi wyraziła zgodę na przekształcenie tego terenu, co toruje drogę do stworzenia nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego.
zastąpienie starego biurowca nowoczesnym budynkiem
Dwupiętrowy biurowiec przy ul. Nowej zostanie rozebrany, aby ustąpić miejsca nowemu budynkowi mieszkalnemu. Projekt zakłada konstrukcję o wysokości od 9 do 11 pięter, co przekłada się na około 35 metrów w najwyższym punkcie. Dwukondygnacyjna część parterowa ma służyć jako foyer oraz przestrzeń rekreacyjna dla mieszkańców. Plan przewiduje powstanie od 55 do 120 mieszkań, co pozwoli na zróżnicowane opcje zakwaterowania.
specustawa jako narzędzie dla inwestorów
Realizacja projektu jest możliwa dzięki specustawie mieszkaniowej, która pozwala na odstępstwa od miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. W tym przypadku zmiany dotyczą zarówno wysokości budynku, jak i jego nowej funkcji. Aby inwestycja mogła dojść do skutku, konieczna była zgoda lokalnych władz, co udało się osiągnąć dzięki decyzji Rady Miejskiej Łodzi.
Ta inwestycja znacząco wpłynie na dostępność mieszkań w Łodzi, jednocześnie odmieniając krajobraz tej części miasta. Dzięki nowemu projektowi Łódź zyska nie tylko dodatkowe lokale mieszkalne, ale także nowoczesną przestrzeń, która odpowiada aktualnym potrzebom mieszkańców.
Projekt ten może posłużyć jako przykład efektywnego wykorzystania specustawy do rozwoju miejskich obszarów, łącząc w sobie rozwój urbanistyczny z uwzględnieniem lokalnych zasad i potrzeb społeczności.