Spółka Centralny Port Komunikacyjny (CPK) ogłosiła, że rozpoczęła procedurę zdobycia koniecznych dla realizacji projektu nieruchomości. Projekt zakłada budowę nowej linii kolejowej łączącej Warszawę i Łódź. Kolejowy Program Dobrowolnych Nabyć został zaproponowany właścicielom gruntów położonych na przyszłym trasie kolejowej, a niektórzy z nich już wyrazili chęć sprzedaży swoich nieruchomości.
Tak jak miało to miejsce w przypadku terenu przeznaczonego na nowy port lotniczy, CPK umożliwiło właścicielom nieruchomości znajdujących się na planowanym odcinku kolejowym dołączenie do programu dobrowolnej sprzedaży gruntów. Spółka jest obecnie w trakcie skupowania tych nieruchomości.
Propozycja ta spotkała się z pozytywnym odzewem ze strony części właścicieli, którzy zainteresowani są sprzedażą swoich nieruchomości. Ci, którzy jeszcze nie zdecydowali się na sprzedaż, nadal mają możliwość przystąpienia do programu. W CPK trwają prace nad nabyciem nieruchomości w ramach KPDN, w tym opracowaniem i aktualizacją operatów szacunkowych. Spotkania z właścicielami gruntów przewidziane są na przełomie trzeciego i czwartego kwartału 2024 roku, a zawarcie umów notarialnych planowane jest na ostatni kwartał tego roku – informuje spółka.
Regulacje dotyczące procesu nabycia nieruchomości przez CPK są ściśle określone w ustawie o Centralnym Porcie Komunikacyjnym. Właścicielom sprzedającym swoje nieruchomości dobrowolnie przysługują dodatki do wyceny wynoszące 140% wartości budynku i 120% wartości gruntu. Alternatywnie, możliwa jest wycena uwzględniająca wartość odtworzeniową nieruchomości bez uwzględnienia stopnia zużycia, dzięki której na przykład za dom z lat 60. o powierzchni 100 metrów kwadratowych spółka zapłaci tak jakby był to nowy dom o tej samej wielkości. Dodatkowo, CPK oferuje pokrycie kosztów przeprowadzki i obsługi prawnej całego procesu dla mieszkańców.