Łódzki rynek mieszkaniowy w 2026 roku: aktualne ceny, dzielnice i wpływ nowych inwestycji
Co czeka kupujących mieszkania w Łodzi w 2026 roku?
Ostatnie miesiące przyniosły wyraźne sygnały o wzroście cen mieszkań na łódzkim rynku wtórnym. Według zestawień SonarHome, średnia stawka za metr kwadratowy w styczniu 2026 roku ponownie lekko wzrosła. Dla osób planujących zakup własnego M w najbliższych miesiącach kluczowe będzie rozeznanie w aktualnych realiach – zarówno pod względem stawek, jak i różnic pomiędzy poszczególnymi częściami miasta.
Gdzie najłatwiej znaleźć mieszkanie na miarę budżetu? Przegląd dzielnic
Zróżnicowanie łódzkich dzielnic przekłada się na zauważalne rozbieżności cenowe. Bałuty – uznawane za dzielnicę o rozwiniętym zapleczu handlowo-usługowym i dużej liczbie dostępnych mieszkań – wciąż utrzymują umiarkowane ceny metra kwadratowego. To może być dobra wiadomość dla tych, którzy szukają balansu między komfortem życia a rozsądnym kosztem zakupu.
W Śródmieściu, gdzie skupiają się najważniejsze instytucje, uczelnie i punkty rozrywki, ceny od dłuższego czasu należą do najwyższych w całym mieście. Nowe inwestycje i modernizacje podnoszą atrakcyjność tej lokalizacji, co skutkuje intensywnym popytem i szybującymi kwotami ofertowymi.
Natomiast Widzew – dzielnica szczególnie ceniona przez młode rodziny i osoby szukające spokojniejszego otoczenia – również odnotowuje wzrost cen, przy czym mieszkania pozostają tu bardziej przystępne niż w centralnych rejonach Łodzi. Rośnie tu znaczenie nowych inwestycji deweloperskich, które wpływają na kształtowanie się cen oraz dostępność mieszkań.
Inwestycje zmieniające miejski krajobraz
Trudno mówić o łódzkim rynku mieszkaniowym bez uwzględnienia aktywnych inwestycji deweloperskich. Szczególnie na Polesiu ruszają projekty, które wyróżniają się nowoczesną architekturą – apartamentowce z ogrodami na dachach i wspólnymi strefami relaksu pod przeszklonymi konstrukcjami. Tego typu realizacje nie tylko przyciągają nowych mieszkańców, ale także podnoszą wartość pobliskich nieruchomości.
Warto również zwrócić uwagę na nadchodzące otwarcie nowego biurowca przy trasie W-Z. To przedsięwzięcie ma szansę przyciągnąć kolejne firmy i pracowników, wzmacniając lokalny rynek pracy oraz kreując popyt na mieszkania w sąsiedztwie.
Praktyczne podsumowanie: jak przygotować się do zakupu w Łodzi?
Rosnące ceny metrażu w Łodzi w 2026 roku to wyzwanie zarówno dla osób szukających pierwszego mieszkania, jak i dla inwestorów. Różnice pomiędzy dzielnicami są wyraźne – warto więc dokładnie przeanalizować swoje potrzeby i możliwości finansowe. Dzielnice peryferyjne mogą oferować korzystniejsze warunki cenowe, natomiast serce miasta to wyższe ceny, ale i szerszy wachlarz usług oraz lepsza komunikacja.
Obserwując kolejne inwestycje oraz rozwój infrastruktury, można spodziewać się dalszego wzrostu atrakcyjności Łodzi jako miejsca do życia i inwestowania. Przyszli nabywcy powinni śledzić zarówno lokalne trendy cenowe, jak i zmiany w urbanistycznym krajobrazie – pozwoli to wybrać mieszkanie, które najlepiej odpowiada na aktualne potrzeby.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi