Nowe życie dawnego zakładu przy ul. Gdańskiej – rusza wieloetapowa inwestycja mieszkaniowa
Duża zmiana na mapie Łodzi – co powstanie w kwartale Gdańska–Żeromskiego?
Rejon pomiędzy ulicami Gdańską a Żeromskiego, znany dotąd głównie z przemysłowej historii, wkrótce przejdzie gruntowną metamorfozę. Na terenach po byłych zakładach, gdzie obecnie trwają już pierwsze prace przy budowie apartamentowca Luxfera (ul. Gdańska 127), zaplanowano kompleksowe osiedle mieszkaniowe z nową infrastrukturą miejską. Całość inwestycji przygotowuje łódzka pracownia Design Lab Group. Według planów, w kilku budynkach zamieszka od 240 do 282 rodzin, a przestrzeń pomiędzy blokami zostanie zagospodarowana zielenią oraz miejscami wypoczynku.
Nowe osiedle z szacunkiem dla historii i otoczenia
Inwestycja obejmuje dawną fabrykę Wagnera i Polmatex-Majed, której przemysłowe budynki mają częściowo zyskać nowe funkcje. Projektanci przewidzieli, że hala szedowa, objęta ochroną gminnej ewidencji zabytków, zostanie zrewitalizowana i zamieniona w ogólnodostępną przestrzeń dla mieszkańców i gości. W odnowionym wnętrzu powstaną restauracje, kawiarnia oraz strefa rekreacyjna – przy zachowaniu historycznego charakteru konstrukcji. To rozwiązanie łączy troskę o dziedzictwo z potrzebami współczesnych łodzian.
Lepsza komunikacja i dostęp do zieleni – priorytety projektu
Przyszli mieszkańcy i okoliczni łodzianie zyskają nie tylko nowe lokale, ale także nowoczesne rozwiązania komunikacyjne. Plan przewiduje budowę trzech nowych ciągów pieszych, które po raz pierwszy otworzą teren dawnej fabryki, łącząc Żeromskiego z Gdańską. Po północnej stronie inwestycja będzie sąsiadować z projektowanym miejskim parkiem, co ma wpłynąć na poprawę jakości życia w okolicy. Kameralne dziedzińce i miejsca do spotkań zostały zaprojektowane z myślą o integracji mieszkańców i otwartości przestrzeni.
Ważne decyzje przed inwestycją – głos należy do Rady Miejskiej
Realizacja planów dewelopera zależy obecnie od Rady Miejskiej w Łodzi, która musi zatwierdzić lokalizację osiedla w trybie ustawy „lex developer”. To właśnie te przepisy umożliwiają wprowadzenie nowych funkcji na terenach poprzemysłowych i przyspieszenie inwestycji mieszkaniowych. Istotnym elementem była pozytywna opinia konserwatora zabytków dla rewitalizacji hali szedowej, co zwiększyło szanse na zielone światło dla projektu. Ostateczne decyzje w tej sprawie zapadną w najbliższych tygodniach.
Co zyskają mieszkańcy Łodzi?
Planowana inwestycja to znacznie więcej niż tylko nowe budynki. Otworzy dotąd zamknięty teren, wprowadzi usługi lokalne, a dzięki rewitalizacji zabytkowej hali – stworzy miejsce spotkań zarówno dla nowych mieszkańców, jak i całej społeczności okolicy. Jeśli Rada Miejska poprze inwestycję, Łódź zyska nowoczesną przestrzeń mieszkalną, zintegrowaną z miastem i przywracającą dawnym budynkom nową rolę.
Źródło: Urząd Miasta Łodzi